Regularización de
propiedades en Chile
¿Tu propiedad tiene problemas legales, ampliaciones sin permiso, herencias pendientes o necesita topografía? Te ayudamos a regularizarla de forma segura.
¿En qué casos podemos ayudarte?
Topografía
Levantamientos topográficos para determinar superficies, deslindes y ubicación exacta del inmueble.
Ampliaciones sin permiso
Construcciones realizadas sin la aprobación municipal correspondiente.
Herencias pendientes
Propiedades con posesión efectiva no tramitada o comunidades hereditarias.
Planos desactualizados
Diferencias entre la construcción real y los planos registrados.
Títulos irregulares
Problemas en la cadena de títulos o inscripciones en el CBR.
Subdivisiones
División de terrenos o lotes que requieren aprobación municipal.
Proceso de regularización
Cinco pasos para dejar tu propiedad en regla.
Consulta gratuita
Evaluamos tu caso sin costo y te explicamos las opciones disponibles.
Levantamiento
Visitamos la propiedad y recopilamos toda la documentación necesaria.
Presupuesto
Te entregamos un presupuesto detallado antes de iniciar cualquier trámite.
Trámites
Gestionamos los permisos, planos y documentos ante los organismos competentes.
Entrega
Tu propiedad queda regularizada con todos los documentos en orden.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa regularizar una propiedad?
Regularizar una propiedad significa poner al día su situación legal y administrativa: que los planos estén aprobados por la municipalidad, que las ampliaciones estén declaradas y que el Conservador de Bienes Raíces tenga la información correcta.
¿Cuánto tiempo demora el proceso?
Depende del caso y la complejidad. Una regularización simple puede tomar entre 6 meses y 1 año. Casos complejos con subdivisiones, herencias o tramitaciones ante múltiples organismos pueden extenderse hasta 5 años debido a la burocracia involucrada. Te damos un plazo estimado en la primera consulta.
¿Qué pasa si no regularizo mi propiedad?
Una propiedad no regularizada no puede venderse con facilidad, no califica para créditos hipotecarios y puede generar multas municipales. Además, en caso de herencia, los trámites se complican considerablemente.
¿Cuánto cuesta regularizar?
El costo varía según el tipo de regularización, el tamaño del inmueble y la municipalidad. Te entregamos un presupuesto detallado sin costo antes de iniciar cualquier proceso.
¿Puedo regularizar si hay problemas de herencia?
Sí. Trabajamos con casos de posesión efectiva, herencias no tramitadas y comunidades. Coordinamos con notarías y el Conservador de Bienes Raíces para resolver la situación completa.
¿Hacen topografía?
Sí. Realizamos levantamientos topográficos para determinar superficies, deslindes y la ubicación exacta del inmueble, lo que es necesario en la mayoría de los procesos de regularización.
Solicita una consulta gratuita
Cuéntanos tu caso y te respondemos sin costo ni compromiso.